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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 13487

206 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« ESPRIT CHAMPÊTRE »

À Labarthe-Rivière, dans un quartier pavillonnaire, bienvenue dans cette agréable maison de plain-pied !

Véritable petite ville, cette commune située à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, dispose de tous les commerces et services de proximité utiles au quotidien. Bonnes surprises, vous y trouverez également une école allant de la maternelle au primaire et de nombreuses installations sportives qui confèrent au confort et à la douceur de vivre.

Pour débuter la visite, découvrez un séjour baigné de lumière naturelle, doté d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour bénéficier d'une surface supérieure à 40m².

Bien pensée, vous trouverez ensuite une véranda, liant parfaitement intérieur et jardin pour en profiter toute l'année, ainsi qu'un généreuse buanderie.

Quant à l'espace nuit, il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé ainsi que d'un petit espace de rangement, très pratique.

Si l'hiver, vous apprécierez être au coin du feu, dès les premiers rayons de soleil, vous aimerez profiter de la terrasse donnant sur l'agréable jardin clos et arboré.

Sur une parcelle de 1257m², il accueille aujourd'hui un grand potager, divers abris de jardin ainsi qu'un poulailler.

Enfin, un garage pouvant accueillir au moins une voiture ainsi qu'un atelier vient compléter l'ensemble !

À découvrir sans plus tarder, cette maison à l'environnement champêtre vous séduira !

Chargée d'affaire : Jessica REIG

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (13,1 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Garage (27,7 m2)
    • Abri de jardin (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 743 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
305
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/09/2021

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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