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maison à vendre 2 pièces - 60,52 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 15087

90 200 €

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maison à vendre - 2 pièces - 60.52 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« INTIMEMENT VILLAGEOISE »

À Miramont-de-Comminges, village où souffle un air de gaieté, bienvenue dans cette chaleureuse maison qui sera votre futur cocon.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale habitable sans travaux ? Charmante et idéalement située, cette maison villageoise n'attend que vous.

Tout près de Saint-Gaudens, vous serez séduits par la proximité des commerces et des services. Supermarchés, boulangeries, restaurants, boucheries et bureaux de postes sont à quelques minutes en voiture. En termes de transport, la maison est bien desservie avec deux lignes de bus accessibles à pied, et la Gare de Saint-Gaudens à seulement 2 minutes en voiture.

Pour débuter la visite, une grande pièce de vie s'offre à vous. Découvrez une cuisine ouverte et récente ainsi qu'un agréable salon idéal pour les moments de détentes.
Vous trouverez également une salle d'eau et un WC.

Une mezzanine surplombe cette belle pièce de vie et s'ouvre sur une spacieuse chambre offrant des espaces de rangements.

L'intérieur est agréablement chauffé par un poêle à granulés et bénéficie du charme de l'ancien grâce à sa charpente traditionnelle apparente.

Enfin, une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours donne accès à un jardin entièrement clôturé. Vous profiterez également d'un bel espace de stockage et rangement grâce au beau volume de la cave qui correspond à la surface de la maison.

À découvrir rapidement, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,4 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine / séjour (35,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Sous sol (83,0 m2)
    • Terrasse (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 674 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/01/2024

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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