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maison à vendre 5 pièces - 79,54 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 119

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 79.54 m2 - CIERP GAUD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

"Idéal investisseur"

Située sur les hauteurs du village de Cierp-Gaud, découvrez cette bâtisse chargée d'histoires.

À la recherche d'un investissement locatif ou d'un futur pied à terre ? Venez visiter ce bien.

Proche de la frontière Espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à deux pas d'endroits reconnus pour la pratique des sports extrêmes ainsi que de nombreuses randonnées vers des lacs et des panoramas d'exceptions.

Commencez la visite par une entrée qui dessert un séjour, une cuisine, une buanderie et un WC.

Au premier étage, vous trouverez un deuxième WC, une salle de bain, un bureau et une chambre.

Pour terminer la visite, vous trouverez au dernier étage, deux chambres avec un balcon et une terrasse extérieure d'environ 6 m² pour apprécier vos soirées d'été !

D'un point technique, la toiture a été refaite, elle est alimentée par le Gaz de ville et reliée au tout à l'égout.


Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Pièce (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 381 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45199kWh/m2.ankg CO2/m2.an443 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2024

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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