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maison à vendre 4 pièces - 86,09 m2 BAGIRY - 31

Ref : 15179

155 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 86.09 m2 - BAGIRY - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« BONHEUR DANS LA VALLÉE »

Dans la vallée de la Barousse, au sein du petit village de Bagiry, bienvenue dans ce petit nid douillet prêt à vous accueillir !

À seulement quelques minutes de Loures-Barousse et Cierp-Gaud, vous serez tout près des commodités ainsi que de nombreuses activités offertes par la Vallée. Cyclisme, escalade, randonnée, pêche, cueillette de champignons ou encore sports à sensation, les amateurs de nature seront d'abord charmés par son environnement sportif champêtre. Non loin de l'Espagne, vous profiterez aussi de la culture voisine le temps d'une soirée par exemple.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire ? Cette maison chaleureuse et confortable est la perle rare que vous recherchez !

Rénovée avec goût, débutez la visite par un joli séjour habillé d'un insert bois, qui sera idéal pour passer des moments en famille ou entre amis.

Poursuivez avec une cuisine moderne, très fonctionnelle ainsi qu'une lumineuse salle à manger.

Toujours de plain-pied, vous trouverez ensuite une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Accessible depuis le séjour, une charmante mezzanine accueille une chambre, offrant calme et intimité.

À l'extérieur de la maison, vous trouverez une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours.

De plus, un petit cabanon de jardin vous permettra de stocker vos outils de jardinage par exemple.

Le rapport " Audit énergétique " indiquant les travaux nécessaire à réaliser pour que la maison ne soit plus classée en G est à disposition.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle a manger (24,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés, insert et électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 380 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/12/2023

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