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Maison à vendre 5 pièces - 132,38 m2 LANDORTHE - 31

Ref : 14927

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.38 m2 - LANDORTHE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LA PYRÉNÉENNE »

À deux pas de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette bâtisse atypique aux allures de maison de Maître !

Vous êtes à la recherche d'une maison à rafraichir, taillée pour accueillir toute la famille ? Baignée de lumière, son charme et ses beaux volumes vous séduiront !

Située dans un quartier calme et proche d'une nature verdoyante, vous serez également tout près de plusieurs zones d'activités - regroupant les commerces utiles au quotidien - ainsi que des grands axes routiers. Dynamique, cette commune héberge notamment une école et de nombreuses associations sportives pour toutes les générations !

Laissez-vous tenter et découvrez d'abord un magnifique jardin d'environ 800 m² fleuri, arboré et équipé d'un puits fonctionnel. À l'abri des regards, son orientation Sud-Ouest vous permettra d'en profiter tout au long de l'année !

Quant à la maison, elle se compose d'une entrée centrale desservant d'abord une pièce de vie, dotée d'une imposante cheminée, puis une cuisine avec coin salle à manger assez vaste pour accueillir de grandes tablées !

Au premier étage, vous trouverez ensuite quatre chambres habillées de beaux parquets, une salle d'eau ainsi qu'un accès vers des combles aménageables. Parfaits pour créer un espace supplémentaire, salle de jeux ou salle de cinéma par exemple, ravira petits et grands.

D'un point de vue technique, la maison possède le double vitrage.

Enfin, vous profiterez d'une véritable cave de 26 m² et d'un grand garage menant vers la cuisine.

Pleine de surprises, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (27,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Garage (34,5 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Cave (26,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul et cheminée bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30394kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/07/2023

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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