Maison à vendre 4 pièces - 96,37 m² REGADES - 31

« L'ADRESSE CONTEMPORAINE FACE AU CAGIRE »

À 15min de Saint-Gaudens, dans le village de campagne de Régades, bienvenue dans cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Maison récente,
- Environnement calme,
- Vue sur le Cagire.

Débutez la visite dans une vaste pièce de vie de 44,46 m², baignée de lumière grâce à sa façade exposée plein sud. Cet espace réunit une cuisine moderne équipée, un coin repas et un salon ouvert sur l'extérieur, avec en toile de fond une magnifique vue sur le Cagire.

Poursuivez vers l'espace nuit, qui se compose de trois chambres confortables, chacune disposant d'un emplacement dédié à l'aménagement d'un placard.
L'une d'elles bénéficie d'un véritable confort supplémentaire avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant ainsi un agréable espace parental.
Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Depuis la cuisine, comme depuis l'extérieur, vous accédez au garage de 15,91 m², idéal pour le stockage ou du rangement.

À l'extérieur, le paysage devient naturellement la pièce maîtresse. Face au Cagire, la vue accompagne toute la liberté d'imaginer un extérieur à votre image, une terrasse, un espace repas, coin détente ou jardin paysager À vous de créer votre propre univers.

Côté technique, les finitions sont soignées et les prestations pensées pour votre confort au quotidien, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.

PARLONS DU SECTEUR

À Régades, vous profitez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Niché dans un cadre rural, le village séduit par son atmosphère paisible et sa situation au cœur du Comminges.
Pour la vie de famille, les écoles maternelle et élémentaire d'Encausse-les-Thermes se trouvent à environ 2 km, tandis que les collèges et lycées sont accessibles à Saint-Gaudens, située à moins de 15 minutes.
Côté commerces, les besoins du quotidien sont facilement accessibles dans les communes voisines : boulangerie, supérette, services et restauration se trouvent notamment à Encausse-les-Thermes et dans les villages alentours. Pour une offre commerciale plus complète, Saint-Gaudens dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services.
La proximité de Saint-Gaudens, à environ 6 km, constitue un véritable atout pour rejoindre rapidement les différents services, établissements scolaires et équipements de la ville. La commune dispose également d'une gare SNCF, facilitant les déplacements vers d'autres destinations.
Enfin, Régades offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités, avec les paysages du Comminges et des Pyrénées en toile de fond. Une adresse qui permet de conjuguer douceur de vivre, nature et proximité des pôles de vie environnants.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.