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maison à vendre 4 pièces - 130,15 m2 BORDES DE RIVIERE - 31

Ref : 15197

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.15 m2 - BORDES DE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LES 4 SAISONS »

À Bordes de Rivière, sur les hauteurs du village, bienvenue dans cette maison pensée par un maître d'œuvre et construite en 1983.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale atypique ? Vous allez être séduits par la tranquillité et le confort de cette maison ainsi que par la vue imprenable sur la chaine de montagne Pyrénéenne.

Idéalement située, entre Montréjeau et Saint-Gaudens, elle vous offre le calme d'un quartier résidentiel tout en disposant de tout le confort des commodités et écoles à proximité.

C'est à l'abri des regards que vous trouverez une vaste entrée surplombée par une petite mezzanine pouvant faire office de bureau.

Découvrez ensuite une pièce de vie qui s'organise en plusieurs espaces pouvant être ouverts. Une salle à manger inondée de lumière grâce aux grandes baies vitrées vous permettra de profiter des déjeuners en famille avec une vue panoramique sur les Pyrénées, ainsi qu'un espace salon. Au cœur de la pièce, un insert bois double face confère une ambiance douce et chaleureuse.

Poursuivez par une salle à manger bénéficiant de belles ouvertures ainsi que d'une cuisine indépendante. Pour encore plus de confort, un vaste cellier et une buanderie pourront être aménagés en fonction de vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une chambre qui vous en mettra plein la vue dès le réveil. Celle-ci dispose de sa propre salle de bain et d'un WC.

Exposée plein sud, une superbe terrasse vous permettra de profiter du jardin arboré qui orne la maison. À l'arrière de la maison, découvrez un espace potager.

Pour agrémenter cet ensemble, vous disposerez de deux dépendances, d'un abri garage, et également d'un système de chauffe-eau solaire ainsi que de panneaux solaires qui apportent un revenu annuel de 1800€.

À découvrir rapidement, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,4 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 1 263 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Salle à manger (10,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Pièce (15,0 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Dépendances (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus solaire
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : assainissement / éléctricité
  • Taxe foncière : 1074 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/01/2024

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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