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maison à vendre 9 pièces - 287,27 m2 SALECHAN - 65

Ref : 13539

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 287.27 m2 - SALECHAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LA PALARETTA »

Au cœur du village de Saléchan, bienvenue dans cette jolie maison de caractère !

À mi-chemin entre Saint-Gaudens et Bagnères-de-Luchon, il flotte dans ses rues une atmosphère reposante, presque hors du temps !

Côté maison, découvrez d'abord une agréable cour centrale, point de départ d'une visite riche en surprises.

Concernant la première partie, elle se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie donnant accès au jardin arrière, d'une cuisine indépendante et d'un WC.

À l'étage, se trouve ensuite une suite parentale baignée de lumière, un balcon bien exposé pour se détendre au grand air, deux chambres, une salle de bain et un accès vers les combles.

Poursuivez avec une véranda, qui relie cette partie à l'ancienne grange rénovée en résidence secondaire.

Offrant de superbes volumes, elle comprend une généreuse pièce de vie dotée d'une cheminée ouverte, ainsi que d'une cave à vin dans laquelle trône une imposante roche.

Enfin, montez les escaliers pour découvrir une mezzanine faisant office de bureau, deux chambres, une salle d'eau et une vaste salle de jeux.

Un projet de location ? Cette partie équipée d'une entrée indépendante s'y prête parfaitement !

Quant à l'extérieur, vous y trouverez un jardin fleuri et arboré habillé d'un bassin et ses poissons, un porche et un atelier.

Résidence principale pouvant se conjuguer à un projet locatif, cette maison à l'environnement bucolique est un véritable coup de cœur !

N'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 337,2 m2
  • Surface habitable : 287,3 m2
  • Surface terrain : 2 330 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Atelier (50,0 m2)
    • Pièce (13,4 m2)
    • Salle de jeux (50 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Mezzanine (18 m2)
    • Salon (57 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre (30,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Hall (4,8 m2)
    • Entree (12 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33463kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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