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maison à vendre 4 pièces - 163,81 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15222

175 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 163.81 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA DÉPAYSANTE CITADINE »

À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette dépaysante maison de ville !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale taillé pour recevoir votre famille ? Bien pensée, cette maison allie lumière et beaux volumes, rendant les lieux confortables et économiques.

Quartier agréable de Saint-Gaudens, cette maison se situe à la frontière d'un environnement rural et de la vie citadine. En effet, groupes scolaires, infrastructures sportives et culturelles ou encore commerces et services de proximité seront vos voisins directs.

Ouvrez la porte et laissez-vous séduire par ce bel espace ouvert dans lequel vous trouverez un espace salon habillé d'un insert bois, ainsi qu'un coin salle à manger.

Véritable lien entre l'intérieur et le jardin, une véranda exposée plein Sud inonde la pièce de vie d'une belle luminosité.

Rénovée en 2018, découvrez une cuisine fonctionnelle aux lignes épurées.

Au sommet d'un bel escalier en bois, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, pouvant être transformé en suite parentale, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Enfin, une mezzanine avec poutres apparentes et nombreuses ouvertures viennent apporter un espace supplémentaire, à aménager selon vos besoins et envies.

Côté jardin, coup de cœur pour cet espace unique !

Intime, vous trouverez d'abord une agréable terrasse habillée d'une glycine, une cour donnant accès à un abri de jardin, ainsi qu'un espace vert où match de foot et potager seront les bienvenus. Arboré et fleuri, l'extérieur se veut aussi reposant que dépaysant !

Un vaste garage traversant vous permettra de garer vos voitures, et un coin douche et WC de profiter pleinement de l'extérieur.

D'un point de vue technique, une partie de la zinguerie, la toiture, le double vitrage, une partie des combles mais aussi la cuisine ont été récemment rénovés !

Pleine de charme, cette maison à tout pour plaire !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,2 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (28,4 m2)
    • Veranda (17,6 m2)
    • Couloir (11,3 m2)
    • Combles (27,4 m2)
    • Garage (34,1 m2)
    • Cabanon (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine / arte cabanon toit / zinguerie pour que les tuiles ne tombent pas Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : étanchéité velux
  • Taxe foncière : 1793 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 01/02/2024

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