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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MONTREJEAU - 31

Ref : 15727
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MONTREJEAU - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« À VOS PROJETS »

Dans la ville de Montréjeau, faisant face à un panorama montagneux et verdoyant, bienvenue dans cette charmante maison de ville exposée plein Sud !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif ? Récemment rénovée, elle combine plusieurs atouts tels que sa localisation, son agencement et ses beaux volumes.

Montréjeau, commune commingeoise caractérisée par son architecture historique, elle offre une vie locale dynamique, un environnement naturel, ainsi que de nombreuses activités de plein air, de quoi ravir petits et grands ! Ville labelisé Pavillon Bleu, son lac est un lieu de vie incontournable ! Entre restaurants, stades, parcours de golf, parties de pêche et jolis panoramas sur la chaine des Pyrénées, cette base de loisirs promet de beaux moments.

Pour débuter la visite, une entrée vous mènera vers une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine, entièrement équipée et aménagée.

Au premier étage, vous trouverez une chambre dotée de plusieurs grands rangements et balcon, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une seconde chambre avec placard et salle d'eau privative.

Au second, se trouve ensuite une nouvelle chambre, un bureau, ainsi qu'une pièce à aménager.

Enfin, le dernier étage accueille un espace supplémentaire, pouvant faire office de dortoir ou salle de jeux par exemple.

Au sous-sol, une cave assez spacieuse pour stocker vos affaires, vient compléter l'ensemble !

D'un point de vue technique, la maison possède une pompe à chaleur, le double vitrage ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : TOURNE-NEYRON Marion
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Cave (21,2 m2)
    • Combles (18,0 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Combles (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Montagne

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chauffe eau, pompe à chaleur, isolation, double vitrage
  • Travaux à prévoir : dernier étage rafraichissement, pièces à aménager
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Marion tourne - neyron EI, agent commercial (RSAC 983342601)

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