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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,28 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15669
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.28 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« APPARTEMENT T2 HYPERCENTRE RÉF15669 »

À Saint-Gaudens, dans une rue tout près du centre-ville, bienvenue dans cet appartement T2 traversant !

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 48m² offre une belle opportunité !

Avoisinant le cinéma et situé dans une rue dynamique, ce petit immeuble de quelques lots est tout près des services et commerces utiles au quotidien. Halles Gourmandes, supermarché, groupes scolaires, poste, médecins, , mais aussi de nombreux lieux de détentes sont à cotés !

Au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée centrale, d'un séjour ouvert sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

D'un point de vue technique, la chaudière est récente.

À cela s'ajoute une place de parking privative et d'une cave privative, idéale pour ranger vélo et affaires.

Actuellement occupé, il est loué 404€/mois depuis de nombreuses années.

À remettre au goût du jour, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,8 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 895 €
  • Charges de copropriété : 596 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33473kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/12/2023

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