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maison à vendre 3 pièces - 72,91 m2 SENGOUAGNET - 31

Ref : 15290

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 72.91 m2 - SENGOUAGNET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE PETIT MONTAGNARD »

À seulement 4km d'Aspet, au cœur d'un authentique petit village de montagne au pied du Cagire, bienvenue dans cette jolie maison !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire et/ou d'un investissement locatif ? Maison ancienne rénovée, vous n'aurez plus qu'à poser les valises pour profiter des lieux. Le propriétaire actuel, authentique amoureux de la montagne, a su donner une âme à cette maison dans un style typique petit chalet.

Tout près de nombreuses activités comme le ski ou la randonnée avec la petite station familiale du Mourtis située à 25 minutes, le cyclisme avec de mythiques cols à l'image de Menté connu pour le passage quotidien du Tour de France ou encore de Bagnères-de-Luchon avec ses Thermes, cette maison est parfaite pour se ressourcer au grand air.

Pour débuter la visiter, découvrez un charmant jardin avec terrasse parfaitement entretenue au sein de laquelle vous profiterez du soleil tout en admirant la vue sur le Cagire. Vous trouverez également un cabanon en bois pouvant accueillir une voiture ou tout le matériel nécessaire à diverses activités ainsi que deux places de parking.

Côté maison, rien à envier ! Chaleureuse même en plein hiver, une belle cheminée, équipée d'un poêle à bois, est propice aux soirées autour du feu.

En rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans le séjour puis s'ouvre sur votre droite vers une cuisine entièrement rénovée et aménagée.

À l'étage, se trouve l'espace nuit aménagé en une chambre avec salle de douche neuve et un espace dressing. Le tout toujours doté du charme de l'ancien avec un mur où colombages et placard ancien ont su être mis en valeur.

Enfin, au second découvrez les combles aménagés offrant par exemple de l'espace pour recevoir. Comme le reste de la maison le charme y est présent, mais on ne vous en dit pas plus, coup de cœur assuré, ce pied à terre combine bien-être, confort et charme !

Enfin, pour votre plus grand confort une climatisation réversible a également été installé.

Nouveau DPE en cours de réalisation.

Opportunité rare, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Combles (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi et pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, Salle de bain, Isolation et rénovation grenier
  • Taxe foncière : 540 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA299kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/11/2018

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