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maison à vendre 4 pièces - 120,55 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 15238

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.55 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LA VILLA LUMIÈRE »

À Labarthe-Rivière, bienvenue dans cette maison de plain-pied respectueuse de l'environnement !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ? De construction récente et bien pensée, celle-ci vous permettra d'allier économie, avec un ensoleillement de toutes les pièces, et écologie, grâce à des installations de qualité.

Petit village où il fait bon vivre, cette commune bénéficie des principaux commerces tels qu'une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste ou une maison de la presse, mais aussi d'une école maternelle et primaire, d'infrastructures sportives et se situe à moins de dix minutes de Saint-Gaudens. Toutes les conditions sont alors réunies pour y accueillir votre petite famille.

Dès votre entrée, découvrez une cuisine aussi moderne que fonctionnelle. Poursuivez avec une pièce de vie baignée de lumière, dans laquelle vous pourrez aisément installer votre salon et un coin repas, le tout réchauffé par la douce chaleur du poêle à granulés.

Poursuivez avec l'espace nuit, qui se compose de trois chambres équipées de placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Ni trop petit, ni trop grand, un joli jardin vous permettra d'aménager un coin ludique, d'installer une piscine à l'abri des regards ou encore de cultiver votre potager. Une grande terrasse tournée vers la nature et une allée gravillonnée autour de la maison viennent couronner le tout.

Colonnes cylindriques, clarté des pièces et volumes généreux nous rappellent l'esthétique des maisons provençales !

N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 120,6 m2
  • Surface terrain : 2 093 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Abri de jardin (8,3 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA222kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/04/2021

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