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maison à vendre 16 pièces - 345 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 12959

225 000 €

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maison à vendre - 16 pièces - 345.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« ENSEMBLE IMMOBILIER CŒUR DE VILLE RÉF12959 »

En plein cœur de Saint-Gaudens, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que d'un petit immeuble attenant !

Concernant la maison, elle se compose d'une entrée principale, d'un joli salon a l'agencement atypique, d'une lumineuse salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un dégagement donnant sur un premier WC, le garage ainsi que le jardin.

Au premier étage, se trouve ensuite trois chambres chacune dotées d'un balcon bien exposé, un bureau, un espace de rangement, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dépaysant, par son allure bucolique ainsi que sa végétation dense. Véritable coup de cœur, ce petit extérieur vous séduira sans aucun doute !

Vous trouverez ensuite une allée menant vers le garage, un local de stockage ainsi que six box, pouvant potentiellement être loués.

Doté d'une entrée indépendante, l'immeuble est composé de quatre appartements.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2bis ainsi qu'un appartement T3.
Quant au premier étage, il se compose d'un appartement T3 et d'un appartement T4.

Aujourd'hui, deux appartements sont loués et offrent un revenu brut égal à 500€, et un troisième appartement est occupé à titre gratuit.

À rafraichir, la maison ainsi que le dernier appartement rendront la rentabilité de votre investissement attractive.

Vous vous lancez dans l'investissement locatif et souhaitez acheter une résidence principale, ou êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre multiples possibilités !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Béatrice BURNET

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 345 m2
  • Surface terrain : 737 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz electricité
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2253 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 17 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 105
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 24
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 17/03/2021

Bien proposé par Béatrice burnet , agent commercial (RSAC 880333281)

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