maison à vendre 7 pièces - 216 m2 AURIGNAC - 31

Ref : 11816
267 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 216.0 m2 - AURIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« AUX MILLE MERVEILLES »

Nichée au cœur d'une commune où il fait bon vivre, bienvenue dans cette jolie maison à l'architecture contemporaine, ornée de touches étonnantes !

Primé deux fois au concours départemental des « villages fleuris », Aurignac est un village écoresponsable qui ne ménage pas ses efforts pour participer au respect de notre bel environnement.

Dotée de tous les commerces et services de proximité - écoles, collège, commerçants, maison de santé, vétérinaire, associations en tout genre, vie culturelle riche, -, cette véritable petite ville est remarquable par son dynamisme et sa sensibilité esthétique.

Côté maison, pénétrez dans une entrée centrale menant vers ses différents espaces.
Sur votre droite, se trouve une généreuse pièce de vie, dont la lumière traversante et les espaces irréguliers vous offre nombreuses possibilités d'aménagements ainsi qu'un accès vers une mezzanine. Retirée de la pièce de vie, vous trouverez ensuite une cuisine ouverte sur la terrasse.

Y accédant par un bel escalier en bois, la mezzanine s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain avec double vasque, et un WC séparé.

Revenons à l'entrée, où un autre escalier vous mènera vers un seconde espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres avec placard et d'une salle de bain supplémentaire.

Idéale pour les amateurs de vin et gastronomie, une cave se cache sous le double garage.
Ce dernier offrant une belle surface, vous pourrez également y créer un atelier et de nombreux rangements.

Quant à l'extérieur, laissez-vous séduire par un joli parc verdoyant, clos et arboré, ainsi qu'une cour menant vers le garage.

N'attendez plus pour la visiter, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Jessica REIG

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 287,5 m2
  • Surface habitable : 216 m2
  • Surface terrain : 3 737 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,4 m 2)
    • Salon (70,3 m 2)
    • Séjour (34,9 m 2)
    • Cuisine (10,3 m 2)
    • Mezzanine (10,4 m 2)
    • Dégagement (1,9 m 2)
    • Chambre (14,0 m 2)
    • Couloir (1,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Salle de bains (8,6 m 2)
    • Chambre 2 (15,9 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Cave (12,7 m 2)
    • Salle de bain/WC (7,5 m 2)
    • Dégagement (1,8 m 2)
    • Chambre 3 (12,6 m 2)
    • Chambre 4 (12,8 m 2)
    • Chambre 5 (9,8 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, extension en 1990
  • Travaux à prévoir : électricité, assainissement, chauffage
  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 327,01
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19,24
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Jessica reig , agent commercial (RSAC 823925847)

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