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maison à vendre 4 pièces - 102,39 m2 MARTRES DE RIVIERE - 31

Ref : 14993

195 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 102.39 m2 - MARTRES DE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« MY SWEET HOUSE »

Située entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ? Construction des années 90 rénovée il y a peu, vous profiterez de tout le confort nécessaire !

Tout près des grands axes routiers et zone commerciale, Martres-de-Rivière abrite également école maternelle, boulangerie et boucherie, toutes situées à quelques minutes à pied. De plus, vous serez non loin des activités de plein air proposées par les montagnes alentours.

Disposant de deux accès, coup de cœur pour ce superbe jardin de 977m² fleuri et arboré ! Entièrement clos, il ravira petits et grands. En effet, jeux d'enfants, poulailler, potager, garage, abri de jardin, vous pourrez y aménager l'espace comme bon vous semble.

Concernant la maison, découvrez une belle pièce de vie réchauffer par un poêle à granulés. Organisée en plusieurs espaces, vous y trouverez un coin salon, une partie salle à manger ainsi qu'une cuisine très fonctionnelle, notamment grâce à ses nombreux rangements. Enfin, vous pourrez facilement accéder à la terrasse couverte.

Sur votre gauche, vous trouverez un premier espace nuit composé de deux chambres, un bureau, salle d'eau et un WC séparé.

L'extension de droite, construite il y a deux ans offre une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs mais aussi d'une grande buanderie.

Parfaite pour accueillir votre famille, elle n'attend plus que vous pour y écrire la suite de son histoire. N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 977 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Abri de jardin (7,7 m2)
    • Garage (27,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2023

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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