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maison à vendre 18 pièces - 255,11 m2 ST BEAT - 31

Ref : 14431

110 000 €

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maison à vendre - 18 pièces - 255.11 m2 - ST BEAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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[SOUS OFFRE]

« IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ SAINT-BÉAT »

À Saint-Béat, bienvenue dans cet immeuble en monopropriété, accueillant aujourd'hui local commercial et appartements.

Vous êtes investisseur locatif à la recherche d'une bonne affaire ? Pouvant correspondre à de nombreux projets, location à l'année, saisonnière, logement participatif ou commerce combiné à une habitation principale par exemple, sa situation est idéale !

Petite ville pleine de curiosité, elle abrite tous les commerces et services de proximité utiles au quotidien. Saint-Béat est également tout près de la frontière Espagnole, de Bagnères-de-Luchon, ainsi que de nombreuses activités de plein air allant de la pêche aux sports extrêmes !

Commencez par la visite de l'immeuble où se trouve, au rez-de-chaussée, un ancien cabinet médical de 86m² se prêtant parfaitement à une activité commerciale. En effet, cet espace propose une salle d'accueil, une salle d'attente, deux cabinets, une salle de soin et un WC séparé.

Au premier étage, vous trouverez deux appartements de 42 et 44m².
Chacun s'organise en un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.

Quant au deuxième étage, il se compose de d'un T2 de 47m² semblable aux appartements précédents, et d'un studio de 35m² plein de charme !

Enfin, vous trouverez des combles aménageables.

Après quelques travaux, vous profiterez d'un très bon rapport locatif. N'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 255,1 m2
  • Nombre de pièces : 18
    • Entrée (11,1 m2)
    • Chambre
    • Bureau (5,4 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle (10,1 m2)
    • Bureau (22,8 m2)
    • Bureau (13,3 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Pièce (23,6 m2)
    • Entrée (0,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Pièce (30,4 m2)
    • Pièce (32,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Pièce (28,3 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38159kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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