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maison à vendre 7 pièces - 146,48 m2 FOS - 31

Ref : 13597

168 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 146.48 m2 - FOS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« UNE BULLE DE DOUCEUR »

Typique petit village de montagne nommé Fos, dans un quartier résidentiel, bienvenue dans cette agréable maison des années 70 !

Authentique, cette commune au cœur de la nature ravira les randonneurs, skieurs, cyclistes, chasseurs, pêcheurs ou encore les amoureux du calme ! À moins d'un quart d'heure de l'Espagne, vous pourrez aussi profiter de l'ambiance festive proposer par nos voisins le temps d'une soirée !

Parfaitement entretenue, cette maison se destine aussi bien à une maison principale, qu'à un agréable pied à terre au pied des Pyrénées !

Pour débuter la visite, découvrez une entrée centrale qui vous mènera vers une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante donnant accès à une vaste salle à manger ainsi qu'un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC en rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez ensuite trois chambres toutes dotées de placard, ainsi que plusieurs rangements mansardés pour optimiser l'espace.

Un garage pensé de manière à recevoir un espace atelier, ainsi que le stationnement d'un véhicule vient compléter l'ensemble.

Enfin, découvrez avec joie un superbe jardin arboré d'environ 1 350m² qui semble s'épanouir par la présence des montagnes. Offrant une jolie vue à 360°, vous profiterez également d'un ensoleillement maximum avec une orientation Sud-Ouest !

À la fois saine et confortable, cette maison au mélange de bois et de pierre n'attend que vous pour être la suite de son histoire !

Chargée d'affaire : DEVENAIS Marine

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,5 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 1 325 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (6,1 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31684kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/09/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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