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maison à vendre 4 pièces - 166 m2 SAUVETERRE DE COMMINGES - 31

Ref : 13550

266 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 166.0 m2 - SAUVETERRE DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« AUTHENTIQUE & CHAMPÊTRE »

Nichée à l'orée des bois, à Sauveterre-de-Comminges, bienvenue dans cette maison au cachet commingeois !

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, principale ou secondaire, dans laquelle poutres apparentes, pierres et parquets sont de mises ? Rénovée avec goût, elle allie parfaitement écologie et économie d'énergie.

Joli village à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Aspet, Sauveterre-de-Comminges profite d'une vie locale riche et dynamique à travers ses nombreux producteurs locaux, son école, son bureau de poste, son épicerie et ses lieux de détentes. À la fois conviviale et intimiste, vous serez séduits par le cadre verdoyant de cette commune.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par un séjour atypique et cosy équipé d'un poêle a granulé pour réchauffer l'ambiance.
Continuez par la cuisine, entièrement équipée et aménagée, dans laquelle vous trouverez l'espace nécessaire pour accueillir une salle à manger.

Celle-ci s'ouvre ensuite sur un surprenant petit jardin à l'abri des regards et ensoleillé !

Offrant une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie.

Au sommet d'un bel escalier en bois, découvrez ensuite une lumineuse pièce de vie, deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, les combles sont facilement aménageables pour créer un espace supplémentaire.

Les plus de la maison :
- Ses murs épais sauront garder la fraîcheur l'été, et la chaleur l'hiver,
- Depuis l'étage, une trappe vous permettra d'envoyer votre linge sale directement vers la buanderie.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour fleurie, d'un grand appentis, d'un garage de 35m² et d'une belle dépendance à aménager selon vos souhaits !

Combinant charme de l'ancien et beaux volumes, le coup de cœur assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Chambre (38,7 m2)
    • Cuisine (29,6 m2)
    • Salle de bains (14 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Salon (33,2 m2)
    • Garage (34,2 m2)
    • Chambre salle eau wc (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/05/2023

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