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immeuble à vendre 650 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13443

226 000 €

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immeuble à vendre - 650.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« IMMEUBLE CŒUR DE VILLE RÉF13443 »

Dans l'hypercentre de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble composé de deux locaux commerciaux et de cinq appartements.

Dominant une rue emblématique de la ville, cet immeuble a de nombreux atouts. Il s'agit d'un bien en monopropriété, accueillant des activités commerciales et proche de nombreuses places de stationnement non réglementées.

Concernant les locaux commerciaux :
- Le premier est occupé depuis 13 ans, et dispose d'une cour.
- Le seconde organisé dans une surface de 130m², accueille un lieu de restauration rapide depuis plusieurs années.

Concernant les logements, le premier étage se compose de deux appartements loués :
- Un T2 de 35m²,
- un T1 de 24m².
À votre droite, se trouve deux pièces actuellement vides pouvant être aménagées en appartement.

Au deuxième étage, vous trouverez ensuite :
- un studio de 26m2, anciennement loué à 240€/mois.
- Un T1 de 35m²,
- Un T1bis de 40m².

Aujourd'hui, le montant des loyers actifs s'élève à environ 2500€/mois.

Vous vous lancez dans l'investissement locatif ou vous êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre multiples possibilités !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaires : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 650 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4704 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Date du DPE : 17/06/2021

Bien proposé par Christelle dal pos EI, agent commercial (RSAC 845204312)

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