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Description
Dans l'hypercentre de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble composé de deux locaux commerciaux et de cinq appartements.
Dominant une rue emblématique de la ville, cet immeuble a de nombreux atouts. Il s'agit d'un bien en monopropriété, accueillant des activités commerciales et proche de nombreuses places de stationnement non réglementées.
Concernant les locaux commerciaux :
- Le premier est occupé depuis 13 ans, et dispose d'une cour.
- Le seconde organisé dans une surface de 130m², accueille un lieu de restauration rapide depuis plusieurs années.
Concernant les logements, le premier étage se compose de deux appartements loués :
- Un T2 de 35m²,
- un T1 de 24m².
À votre droite, se trouve deux pièces actuellement vides pouvant être aménagées en appartement.
Au deuxième étage, vous trouverez ensuite :
- un studio de 26m2, anciennement loué à 240€/mois.
- Un T1 de 35m²,
- Un T1bis de 40m².
Aujourd'hui, le montant des loyers actifs s'élève à environ 2500€/mois.
Vous vous lancez dans l'investissement locatif ou vous êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre multiples possibilités !
À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour le visiter !
Chargée d'affaires : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 650 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4704 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2021