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immeuble à vendre 641,90 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13263

165 000 €

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immeuble à vendre - 641.9 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« IMMEUBLE SAINT-GAUDINOIS »

Au cœur d'une rue passante de Saint-Gaudens, venez découvrir cet immeuble en monopropriété, accueillant local commercial et appartements pour un total de 640m².

Idéalement situé, vous serez tout près de nombreux commerces, lieux de détentes restaurants, médiathèque, cinéma, jardins publics, Halle Gourmande, - ainsi que de places de parking gratuites, rendant l'immeuble facile d'accès.

Ancienne boutique de téléphonie, le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale. En effet, entrées indépendantes, grandes vitrines donnant sur les rues adjacentes, bureau et réserve ont été récemment rénovés.

Au premier étage, se trouve un plateau de 160m² accueillant autrefois un appartement et un salon de coiffure doté d'une entrée indépendante. Bien pensé, cet étage vous permettra de créer facilement plusieurs appartements puisque la majorité des pièces offrent indépendances et beaux volumes. De plus, vous pourrez conserver son cachet en rénovant parquets et portes d'origine.

Un étage au-dessus, vous trouverez un second plateau de 160m², similaire au premier.

Un petit escalier, sorti tout droit d'un film célèbre, vous permettra ensuite d'accéder aux combles aménageables baignées de lumière grâce à de nombreux velux.

Enfin, une généreuse cave pourra également être transformée en box de rangement par exemple.

Idéal investisseur locatif, nombreuses possibilités s'offrent alors à vous !

À découvrir sans plus tarder !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 641,9 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 7254 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 19 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
288
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/03/2022

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