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maison à vendre 4 pièces - 165,69 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 12944

480 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 165.69 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA COUR ENCHANTÉE »

À Bagnères-de-Luchon, commune touristique et thermale, bienvenue dans cette maison récemment rénovée avec des matériaux de qualité !

Dynamique et moderne, cette ville investit pour l'avenir. En effet, cette année la municipalité engage de nombreux travaux d'aménagements tels que la réfection des télécabines vous menant directement sur les pistes, des thermes mais aussi la rénovation de la place de l'Église.

Concernant la maison, sa localisation est idéale. À deux pas de la place du marché, de stationnement gratuit mais aussi des Allées d'Étigny, vous pourrez vous déplacer uniquement à pied.

Pour débuter la visite, entrez dans une superbe pièce de vie organisée en un espace réception et une cuisine Leicht ouverte.

Poussez ensuite une grande baie vitrée pour découvrir une terrasse baignée de lumière en fin de journée, se voulant aussi intime qu'accueillante !

Au premier étage, se trouve ensuite trois chambres, dont l'une possédant sa salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé.

Le clou du spectacle, une suite parentale de près de 25m² au deuxième étage. Offrant une jolie vue sur les toits de la ville, cette chambre profite d'une lumière traversante avec un accès vers un balcon, de vastes rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne !

Enfin, le sous-sol vous permettra de créer une agréable salle de jeux ou un dortoir pour les enfants.

D'un point de vue technique, cette maison entièrement rénovée l'année dernière possède le double vitrage, une pompe à chaleur et est raccordée au tout à l'égout.

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette maison de ville pourra accueillir tous vos projets.

Rare dans le quartier, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 165,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Terrasse (49,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (35,0 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Abri de jardin (4,8 m2)
    • Balcon (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/09/2022

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