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maison à vendre 5 pièces - 170 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 12774

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

[Sous Offre]

« LA MAISON DE FAMILLE »

Au cœur d'un agréable quartier où il fait bon vivre, à Saint-Gaudens, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 60 !

Privilégiée, elle profite d'une localisation idéale. En effet, vous serez tout près du cœur de ville, de ses commerces et ses lieux de détentes, mais aussi des groupes scolaires, où petits et grands pourront se rendre à pied, et non loin de l'hôpital.

Pour débuter la visite, découvrez une entrée centrale desservant un lumineux séjour doté d'une cheminée, et dont les baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse !
Poursuivez avec une cuisine indépendante, un point d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec chaudière à condensation, en rez-de-chaussée.

Concernant l'étage, un palier central vous mènera vers quatre chambres avec placard, dont l'une est aussi équipée d'un point d'eau. À cela s'ajoute une pièce faisant office de bureau, pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième WC séparé.
Récemment rénovée, l'étage vous offre espace pour toute la famille, lumière et petit extérieur, grâce à un balcon exposé plein Sud le long de la façade.

Côté jardin, 935m² à l'abri des regards, accueilleront aisément potager et aire de jeux pour les enfants, en plein cœur de la ville !

Pour finir, un garage communiquant entre jardin et maison, vous permettra de stocker vos affaires.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 935 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce (4,3 m2)
    • Chaufferie (7,3 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • palier (14 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Pièce (4,6 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : VMC Salle de bain
  • Taxe foncière : 2336 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 avril 2013
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 262
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 61
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 16/04/2013

Bien proposé par Christelle dal pos , agent commercial (RSAC 845204312)

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