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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 BARBAZAN - 31

Ref : 12506

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - BARBAZAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

[ Sous Offre]

« L'ÉLÉGANCE RURALE »

Dans le charmant village de Barbazan, venez découvrir cette surprenante maison ancienne en pierres !

Commune située aux pieds des montagnes, sur la route de l'Espagne mais surtout proche de toutes commodités et des axes autoroutiers, cet authentique petit village vous séduira aussi par ses balades en forêt et ses moments de convivialité autour du lac.

Côté maison, poussez la porte d'entrée et laissez-vous surprendre par l'élégance des pièces et les matériaux de qualité !

En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie dotée d'une belle cheminée ancienne, d'un hall central menant vers une cuisine indépendante et son cellier attenant, ainsi qu'une grande buanderie équipée d'un ancien lavoir.

À l'étage, vous trouverez ensuite trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain.

Pour finir, une chambre cosy a été aménagée sous les combles.

Vous pourrez également profiter d'une cour d'environ 15 m2 pour y installer une table !

Pleine de charme, cette maison aux boiseries et sols parfaitement conservés n'attend que vous pour être rénovée.

Projets d'investisseurs : La maison voisine référence 12 752 est également à la vente et est louée 450 euros par mois.

À découvrir sans plus tarder, ne perdez plus une minute pour la visiter !

Chargée d'affaire : Sophie VAN ONSEM

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Buanderie

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement de la chaudière, isolation
  • Taxe foncière : 297 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
287
KWhEP/m2.an
63 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Marine devenais , agent commercial (RSAC 885208520)

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