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maison à vendre 7 pièces - 251 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 10060

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 251.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« MA MAISON TRADITONNELLE »

Dans un quartier calme de Saint-Gaudens, venez découvrir cette maison traditionnelle, ayant vu le jour en 1987 !

Construite par un maçon originaire du Comminges, la maison allie savoir-faire local, matériaux de qualité et beaux espaces.

Pour débuter la visite, une entrée centrale vous mènera vers un joli séjour doté d'une cheminée en pierres, une spacieuse cuisine indépendante et son cellier, un espace nuit ainsi qu'un WC séparé.

Concernant l'espace nuit, il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un local technique ainsi qu'un accès vers un grand studio exposé plein Sud. Ce dernier, pouvant être indépendant, est équipé d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une ouverture sur le jardin.

Poursuivez avec l'étage, qui se compose de deux chambres donnant sur une salle d'eau communicante, et une superbe pièce mansardée pouvant accueillir salle de jeux, de cinéma ou encore espace bureau.

Son atout supplémentaire, toutes les pièces possèdent de nombreux rangements, rendant l'ensemble très fonctionnel !

Quant à l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant accès à un vaste appentis prêt à accueillir voitures, motos et stockages. Attenante, une pièce supplémentaire, pourra vous servir d'atelier ou être aménagée en studio.

Pour couronner le tout, un bout de verdure vous permettra de profiter du grand air !

Située non loin du centre-ville et de tous ses avantages, commerces, écoles, structures sportives, jardins publics, ect -, la maison est nichée au creux d'une impasse combinant calme, verdure et proximité.

Vous êtes à la recherche d'une maison et d'un appartement pour en tirer un revenu locatif? Cet ensemble comblera tous vos désirs !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354,1 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 872 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Abri de voiture (55,9 m 2)
    • Local (3,8 m 2)
    • Cuisine / séjour (27,8 m 2)
    • Pièce (74,9 m 2)
    • Cuisine d'été (21,7 m 2)
    • Arrière cuisine (7,6 m 2)
    • palier (13,8 m 2)
    • Chambre 3 (27,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,6 m 2)
    • Chambre 4 (27,6 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Séjour (33 m 2)
    • Salle d'eau/WC (9,1 m 2)
    • Salle d'eau (3,4 m 2)
    • Salle de bains (10,9 m 2)
    • Entrée (6,9 m 2)
    • Cuisine (19,7 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville et climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Portail automatique
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 juin 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 138
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Christelle dal pos , agent commercial (RSAC 845204312)

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