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appartement à vendre 2 pièces - 46,92 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14798

56 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.92 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« APPARTEMENT T2 SAINT-GAUDENS »

A mi-chemin entre le centre commercial Leclerc et le centre-ville de Saint-Gaudens, venez découvrir ce charmant T2.

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale ? Bienvenue dans ce bel appartement offrant de belles possibilités quelques soit vos projets.

Situé entre le centre commercial d'Estancarbon et le centre-ville de Saint-Gaudens, vous êtes à proximité de tous les commerces environnants : boulangerie Maison Granat, LIDL, pharmacie Pégot, cave à vin, et bien d'autres encore. Vous bénéficierez également des groupes scolaires proches, comme le lycée Bagatelle, Collège Leclerc, etc

Au premier étage d'une jolie copropriété des années 80, de 12 appartements, idéalement placée. Vous entrerez dans un appartement très lumineux grâce à la grande baie vitrée dans le salon menant à un balcon pour profiter des beaux jours. Une jolie cuisine indépendante accessible depuis le salon dont les volumes vous permettront d'accueillir du monde. La chambre est également accessible par le salon.
Vous trouverez une salle d'eau, un toilette ainsi qu'un grand placard à l'entrée.

Bénéficiant d'une place de parking et entrée sécurisé, cet appartement à tous les atouts que vous pourriez rechercher. Offrant une forte rentabilité, le bien est à visiter sans plus tarder !


Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,9 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
  • Année construction : 1983

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 816 €
  • Charges de copropriété : 73 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/08/2023

Bien proposé par Christelle dal pos EI, agent commercial (RSAC 845204312)

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