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maison à vendre 4 pièces - 129,30 m2 ASPET - 31

Ref : 15058

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maison à vendre - 4 pièces - 129.3 m2 - ASPET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« UNE TOUCHE D'AUTHENTICITÉ »

Au Sud de Saint-Gaudens, située dans un joli village surplombé par le Pic du Cagire, bienvenue dans cette maison divisée en deux habitations !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire et/ou d'un investissement locatif ? À rénover, la maison se compose aujourd'hui de deux habitations indépendantes offrant charme et potentiel !

Véritable petite ville pleine de charme, Aspet abrite un grand nombre de commerces et services, un marché de bouche deux fois par semaine, tout ça en profitant des bienfaits du grand air. À seulement 1heure de Toulouse et sur la route des stations de ski, la commune s'inscrit aussi dans une dynamique de tourisme rural et gastronomique.

En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie accueillant en un espace salon ainsi qu'une grande cuisine ouverte, une chambre avec placard, une pièce indépendante pouvant faire office de bureau par exemple, ainsi que d'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour bercée par le Ger, ainsi qu'un garage organisé sur deux niveaux.

Quant au second logement, au premier étage, découvrez une entrée indépendante, une grande cuisine pensée pour accueillir un bel espace repas, un salon habillé d'une cheminée, deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé.

Un grand garage avec cave et bureau vient compléter l'ensemble ! Idéal pour garer vos voitures, créer un atelier et stocker vos affaires, il apporte un confort rare dans le village.

Investissement locatif pouvant offrir une belle rentabilité ou vie de famille multigénérationnelle, elle se prête à divers projets !

À visiter sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Charlotte BARES
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,5 m2
  • Surface habitable : 129,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Garage (71,2 m2)
    • Entrée (3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fioul fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 901 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)322101kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Charlotte bares EI, agent commercial (RSAC 922661525)

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