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immeuble à vendre 222,70 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15577

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« ENSEMBLE IMMOBILIER CŒUR DE VILLE »

À deux pas de l'hyper centre de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet ensemble immobilier composé d'une maison divisée en deux appartements et d'une maison à aménager !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale et/ou d'un investissement locatif ? Idéalement situé, cet ensemble allie confort, proximité et douceur de vivre.

Dans un quartier prisé de Saint-Gaudens, vous profiterez d'un emplacement de choix. En effet, nombreux commerces boulangerie, supermarché, -, et lieux de détente seront vos voisins directs. Accessible à pied, les premiers groupes scolaires et infrastructures culturelles et sportives seront à moins de cinq minutes, de quoi permettre à tous d'en profiter. De plus, vous serez à deux pas de nombreuses places de stationnements non réglementées et apprécierez sa proximité avec les transports en commun ou la gare.

Pour débuter la visite, découvrez une maison de 150m² construite en 1920.
Organisée en deux appartements T3, dont l'un est entièrement rénové, celle-ci se compose également d'un agréable jardin et d'un garage attenant.
Actuellement vide, le rez-de-chaussée peut être loué 600€/mois. Quant au premier étage, occupé depuis de nombreuses années, il est loué 460€/mois.

Poursuivez la visite avec une maison de plain-pied à aménager. Sortie de terre en 1998, elle offre une surface habitable de 92m² desservie en eau et électricité. Profitant de trois grandes ouvertures exposées Est, vous pourrez aisément créer une habitation lumineuse, fonctionnelle et cocooning.
À cela s'ajoute un bel extérieur clos de 480m².

Opportunité rare sur le secteur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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  • Surface totale : 222,7 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/03/2024

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