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maison à vendre 4 pièces - 113,13 m2 MONTREJEAU - 31

Ref : 14720

168 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 113.13 m2 - MONTREJEAU - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« CHARMANTE CITADINE »

Idéalement située à Montréjeau, au cœur d'un quartier calme et paisible, bienvenue dans ce petit havre de paix !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou cherchez à investir dans la pierre ?
De plain-pied, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle profite aussi d'un cadre de vie calme et proche des commodités.

Petite commune commingeoise caractérisée par son architecture historique, ses restaurants, ses commerces et son atmosphère animée, Montréjeau est une ville où il fait bon vivre. En plus de sa vie locale dynamique, elle offre un environnement naturel, ainsi que de nombreuses activités de plein air, de quoi ravir petits et grands !

Débutez la visite par une spacieuse entrée desservant un séjour de **m² avec plafond cathédrale et cheminée d'époque. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace supplémentaire à décliner selon votre envie et votre imagination !

La cuisine aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. Quant au coin nuit, vous trouverez trois chambres, toutes avec de beaux volumes et repeintes récemment, et une salle d'eau.
Un WC séparé vient compléter le tout.

Côté jardin, vous profiterez d'un agréable terrain de part et d'autre de la maison, pour conserver un maximum d'intimité. Fleuri et arboré, ce jardin clôturé de 400m² est parfait pour les barbecues d'été, les jeux en famille et les moments de détente.

Enfin, vous trouverez un garage de 17m² avec un accès facile pour les combles.
N'attendez plus pour venir découvrir ce ravissant pavillon !

Chargée d'affaire : Jessica REIG

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century
21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Surface terrain : 424 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (14,3 m2)
    • Garage (17,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 13/06/2023

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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