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maison à vendre 4 pièces - 135 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 15475

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 135.0 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LE JARDIN SECRET »

À Miramont-de-Comminges, bienvenue dans cette maison de village entièrement rénovée !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale non loin de Saint-Gaudens ? Promettant calme et confort, celle-ci abrite un jardin secret et une belle dépendance !

Véritable petite ville, cette commune abrite les commerces et services essentiels, à savoir une boucherie, deux boulangeries, une pharmacie mais aussi une école évoluant de la maternelle au primaire. Et pour encore plus de commodités, vous serez à seulement 5 minutes de Saint-Gaudens. Invitation à profiter de la vie de quartier, les espaces verts environnants offriront des moments de détente en famille.

Pour débuter la visite, découvrez une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie. Organisée en un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine équipée et aménagée, toute la pièce bénéficie d'une jolie lumière traversante.
Poursuivez avec une chaleureuse véranda, équipée d'un poêle à bois et tournée vers le jardin.
Au même niveau, une pièce pouvant faire office de bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Au premier étage, se trouve ensuite trois chambres, dont deux avec grand placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un accès vers les combles.

Enfin, coup de cœur pour un joli jardin secret ! Exposée plein Sud, il vous mènera vers une dépendance de 70m² avec accès direct sur la route.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 268 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine / séjour (35,3 m2)
    • Piece (11,2 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Atelier (69,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de garonne
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Vide sanitaire Sol isolé avec laine de verre Refait électricité Toiture remanié Périphérie 20 cm laine de roche Fondation refaite Tout refait de A a Z Chaudière gaz 2022 Double vitrage Wifi/4G
  • Taxe foncière : 1203 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 26/02/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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