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maison à vendre 5 pièces - 199,61 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 14523

90 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 199.61 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« VOYAGE DANS LE TEMPS »

Dans un quartier paisible de Miramont-de-Comminges, bienvenue dans cette maison ancienne aux multiples possibilités !

Vous êtes à la recherche d'une maison offrant du volume pour accueillir votre grande famille ? Ou souhaitez créer deux logements distincts ? Surprenante et pleine de charme, cette belle maison saura répondre à toutes vos attentes !

Véritable petite ville, un air de gaieté souffle sur Miramont-de-Comminges. En effet, vous y trouverez tous les commerces et services de proximité mairie, poste, école maternelle et primaire, boulangerie, pâtisserie, boucherie, -, mais aussi de nombreux sentiers pour vous balader en famille !

Concernant la maison, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée habillée de jolis carreaux de ciments, ainsi que de quatre pièces faisant actuellement office de séjour, cuisine, salle à manger et salle de bain. De plus, se trouve un coin cave et un WC séparé.

Au premier étage, découvrez ensuite deux grandes chambres, chacune dotées d'un espace bureau indépendant, un dressing ainsi qu'un point eau.

Enfin, des combles aménageables offrent tout le potentiel nécessaire à la création d'espaces de vie supplémentaires.

Exposée plein Sud, coup de cœur pour le jardin aussi intime qu'accueillant ! Arboré, vous profiterez de près de 700m² et d'une vaste dépendance pouvant servir de garage ou être aménagée en cuisine d'été et coin détente par exemple.

Que vous entriez par la rue ou le jardin, vous tomberez sous le charme de cette maison qui confère une atmosphère presque hors du temps. Parquets anciens, hauteurs sous plafond et lumière traversante vous laisseront carte blanche pour créer des espaces uniques et adaptés à vos envies.

Son agencement étant facilement modifiable, cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,6 m2
  • Surface habitable : 199,6 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Porche (11,5 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Chambre (31,0 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle à manger (30,2 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (24,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 831 €
  • Taxe foncière : 1119 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35371kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2023

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