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maison à vendre 4 pièces - 87,82 m2 ARBON - 31

Ref : 14713

70 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 87.82 m2 - ARBON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« MON PETIT NID A LA MONTAGNE »

Sur une belle commune ensoleillée, bienvenue dans cette charmante maison de village !

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique et au cadre d'exception ? Saine et bien entretenue, cette maison se prête parfaitement à de la résidence principale, secondaire ou même à de la location saisonnière !

Arbon est un charmant village de moyenne montagne, qui offre un environnement verdoyant avec de nombreuses activités qui combleront les amoureux de nature. A 12 minutes d'Aspet, vous pourrez profiter des nombreux commerces et services dont dispose la ville, ainsi que des toutes les activités de plein air qu'elle propose !

Concernant la maison, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, un mur en pierres apparentes et le charme de l'ancien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un couloir vous mènera vers deux chambres, dont une avec lumière traversante grâce à ses deux fenêtres.

Enfin, au troisième étage vous découvrirez une lumineuse pièce pouvant servir de salle de jeux ou dortoir par exemple.

Une magnifique grange attenante vous offrira de nombreuses perspectives comme un bel atelier pour les bricoleurs ou encore l'aménagement d'un ou plusieurs lieux de vie. De quoi agrandir la maison ou profiter du potentiel pour de l'investissement locatif.

Ne ratez pas ce petit nid douillet, venez vite le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century
21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,8 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Grange (100 m2)

Équipements

Les plus

Village

Général

  • Chauffage : Central mixte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36897kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/09/2023

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