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maison à vendre 4 pièces - 115 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 14395

46 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - MIRAMONT DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA SURPRENANTE »

À cinq minutes au Sud de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette accueillante maison de village !

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, combinant charme de l'ancien et beaux volumes ? À rénover, vous profiterez d'un mini prix pour un maxi potentiel !

Joli village en bord de Garonne, Miramont-de-Comminges conjugue les bienfaits de la vie rurale avec tous les avantages de la vie citadine. Cadre de vie calme et agréable, vous profiterez des commerces de proximité, d'une école allant de la maternelle au primaire, ou encore d'une aire de jeux pour enfants.

Débutez la visite par une entrée centrale desservant une lumineuse pièce de vie et son cellier attenant, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable cour intérieure !

Au premier étage, découvrez deux grandes chambres et un bureau où l'on retrouve les marques du passé ! En effet, jolie lumière, parquets bois et cheminées anciennes pourront être conservés lors de la rénovation.

Au dernier étage, deux greniers, dont l'un équipé d'un balcon vous attendent ! Hauteur sous plafond et volume sont au rendez-vous pour aménager des chambres supplémentaires par exemple.

Poursuivez la visite avec les extérieurs, où vous trouverez une agréable cour exposée plein Sud et sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. La cour comprend aussi une salle d'eau extérieure, un WC séparé ainsi qu'un abri pour ranger vos outils.

Pouvant accueillir une famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison n'attend que vous pour continuer de la faire vivre !

À visiter sans plus tarder !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Balcon (7 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Pièce (4,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Bois
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 182 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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