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appartement à vendre 6 pièces - 109,10 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14306

99 000 €

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Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 109.1 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« APPARTEMENT PLACE DU PILAT RÉF14306 »

Au cœur de Saint-Gaudens, bénéficiant des avantages du centre-ville, bienvenue dans cet appartement de 108 m².

Au premier étage d'une résidence de standing, calme et équipée d'un ascenseur, elle se situe à deux pas des commodités, écoles Pilat, école infirmière, .. -, parcs et multiples activités pour se détendre en famille ou entre amis.

Faisant aujourd'hui office de bureaux, le syndic de copropriété a donné son accord pour le réhabilité en habitation T3 ou T4 !

Proposant de nombreux atouts, il dispose d'une lumière traversante et de généreuses pièces faciles à aménager.

Organisé en L, la pièce principale pourra alors accueillir salon, salle à manger et coin cuisine, tandis que les bureaux pourront devenir des chambres ! Vous profiterez aussi de balcons situés de part et d'autre de l'appartement pour profiter du soleil.

À cela s'ajoute une place de parking et deux caves pour ranger vos affaires.

Les plus imaginatifs d'entre vous pourront laisser libre court à leur imagination.
Pour les autres, copier ce lien (https://drive.google.com/file/d/1LKrV_1dDbfrsGREHJRwfwcLF8svCgVZs/view) pour découvrrir une vidéo de projection 3D réalisée par les demoiselles Tendency, décoratrices d'intérieur à Saint-Gaudens.

À découvrir sans tarder, coup de cœur assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce (20,8 m2)
    • Séjour (44,2 m2)
    • Pièce (11,3 m2)
    • Pièce (12,4 m2)
    • Pièce (17,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Cave (11,1 m2)
    • Cave (4,6 m2)
    • Balcon (7,1 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
    • Balcon (1,8 m2)
    • Balcon (2,5 m2)
    • Balcon (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Tableau électrique neuf Fibre optique
  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/08/2022

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