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maison à vendre 16 pièces - 386,50 m2 SAUVETERRE DE COMMINGES - 31

Ref : 14082

455 000 €

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maison à vendre - 16 pièces - 386.5 m2 - SAUVETERRE DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE CLOS D'ANSKA »

Dans le piémont Pyrénéen, coup de cœur pour cette magnifique propriété accueillant deux belles maisons, une piscine et un terrain de tennis !

Nichée au creux d'un paysage de montagne verdoyant, elle se situe à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan (environ 15 minutes) où se regroupent commerces, services et grands axes routiers.
Désireuse de conserver un esprit dynamique, cette commune s'attache au développement d'une vie locale riche à travers nombreux producteurs locaux, commerces essentiels ou encore restaurants de renommés.

Pour débuter la visite, découvrez une entrée couverte menant vers un charmant jardin arboré ! Tournées vers cet espace, les deux maisons profitent d'un joli point de vue.

Concernant la première, elle se compose d'une entrée centrale, d'un salon habillé d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une véranda, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un coin dressing et d'un dressing en rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez ensuite quatre chambres, dont trois équipées d'un balcon linéaire, deux bureaux et un WC séparé.
Ici, les maîtres mots sont espaces fonctionnels, lumière naturelle et bien-être !

Poursuivez avec la seconde, qui comprend quant à elle une véranda baignée de lumière, un grand salon orné d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger et une salle de jeux avec billard et coin bibliothèque.
De plain-pied, vous profiterez ensuite d'une chambre et sa salle d'eau attenante.
Accessible depuis deux escaliers, l'étage s'organise en deux chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain.
Ici, les maîtres mots sont beaux volumes et charme champêtre !

Revenons à l'extérieur, pour découvrir un vaste parc de 4 100m² à l'abri des regards, sur lequel trônent une piscine sécurisée, un terrain de tennis (quick) et de nombreuses dépendances garage voiture, ateliers, - .

Véritable maison de famille, elle renferme encore de nombreuses surprises à découvrir sur place !

N'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 386,5 m2
  • Surface terrain : 4 116 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Cuisine (29 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Salle de bain (10,2 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle à manger (17,5 m2)
    • Véranda (22,1 m2)
    • Salon (32,7 m2)
    • Bibliothèque (28,2 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Chambre 2 (24,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • palier (12,6 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Salle de bain/WC (8,2 m2)
    • Entrée (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maison 1 : 163.7 m² - Chauffage citerne gaz / insert bois Maison 2 : 218.8 m² - Chauffage pompe à chaleur réversible / insert bois 2 fosses septique Portail électrique
  • Taxe foncière : 1639 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA175kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/05/2014

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