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immeuble à vendre 400 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14066

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 400.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« IMMEUBLE AU CŒUR DE VILLE RÉF 14066 »

En plein cœur de Saint-Gaudens, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que d'un petit immeuble attenant comprenant quatre appartements.

Cet immeuble en mono propriété à la particularité d'avoir une copropriété déjà créée. Vous pourriez diviser des lots par la suite.

Concernant la maison, elle se compose d'une entrée principale, d'un joli salon a l'agencement atypique, d'une lumineuse salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un dégagement donnant sur un premier WC.
Au premier étage, se trouve ensuite trois chambres chacune dotées d'un balcon bien exposé, un bureau, un espace de rangement, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
La maison pourrait être séparée en deux appartements.
A l'extérieur, vous trouverez le garage, un beau jardin, un local de stockage ainsi que six box, pouvant potentiellement être loués.

Doté d'une entrée indépendante, l'immeuble est composé de quatre appartements.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T1bis libre ainsi qu'un appartement T3 loué 250€.

Au premier étage, il se compose d'un appartement T3 libre et d'un appartement T4 occupé.

Vous vous lancez dans l'investissement locatif et souhaitez acheter une résidence principale, ou êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre multiples possibilités !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2253 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/09/2022

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