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maison à vendre 6 pièces - 130,70 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15336

168 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 130.7 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« MAISON DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS, RÉF15336 »

Dans le centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison des années 1920 divisée en deux appartements.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale combinée à un revenu locatif, ou êtes investisseur locatif ? Cette maison de 150 m² allie confort et proximité !

Tout près de la place du Pilat, vos trajets du quotidien pourront aisément être réalisés à pied. En effet, commerces, services, écoles ou encore infrastructures culturelles et sportives seront vos voisins directs. Vous apprécierez également sa proximité avec les transports en commun ou la gare.

En rez-de-chaussée, découvrez un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. Poursuivez avec un joli jardin et un grand garage donnant côté jardin et côté rue.
Actuellement vide, cet appartement rénové peut être loué 600€ par mois.

Au premier étage, le second appartement se compose également d'une pièce de vie, de deux généreuses chambres et d'une salle de bain.
À rafraichir pour pleinement en exploiter son potentiel, celui-ci est actuellement loué 460€ par mois.

D'un point de vue technique, vous profiterez d'une combinaison chauffage central au gaz de ville et double vitrage.

En parallèle, vous pourrez également acquérir un grand garage attenant, pouvant être transformé en habitation selon vos besoins.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 130,7 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour cuisine (27,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Palier (12,7 m2)
    • Salle de bains / WC (9,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Salon (16,8 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Entree (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et électrique mixte
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/03/2024

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