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maison à vendre 5 pièces - 157 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14016

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 157.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« MULTI-FACETTES »

Au cœur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de ville qui offre multiples possibilités d'aménagements.

Située dans une rue piétonne du centre-ville, vous n'aurez qu'à pousser la porte pour vous rendre chez vos commerçants de quartier. De plus, elle se trouve proche de nombreuses places de stationnements et des groupes scolaires de la maternelle au lycée.

D'abord présentée comme une maison de ville, elle peut accueillir un commerce.

Pour débuter la visite, une entrée vous mènera tout droit vers une charmante cour intérieure, une cuisine indépendante et un local commercial équipée de son entrée privative en rez-de-chaussée.
Derrière une porte en bois, une cave ravira les amateurs de vin et de gastronomie.

De construction identique, le premier et le deuxième étages se composent de deux chambres, dont une ouverte sur une pièce attenante, pouvant faire office de salle de bain par exemple.

Enfin, découvrez des combles aménageables et un balcon côté rue !

À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable cour et de sa petite dépendance en pierre, pour vous détendre et recevoir au soleil !

Alliant beaux volumes et confort du centre-ville, cette maison se prête à de nombreux projets !

Un investisseur pourra par exemple imaginer des appartements, studios ou duplex, alors qu'un commerçant pourra aménager cet espace en un salon de thé ou espace bien-être avec chambres d'hôtes !

Cette maison aux multiples facettes n'attend que vos idées pour revivre, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,1 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Pièce (16,3 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • Cave (13,0 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (25,2 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Pièce (4,9 m2)
    • Chambre 2 (26,4 m2)
    • Pièce (22,9 m2)
    • Combles (14,9 m2)
    • Pièce (6,9 m2)
    • Pièce (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1612 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Date du DPE : 15/01/2020

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