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immeuble à vendre 450 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13982

165 000 €

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immeuble à vendre - 450.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ RÉF13982 »

Dans l'hypercentre de Saint-Gaudens, venez découvrir cet immeuble en monopropriété composé de locaux commerciaux et d'appartements !

Dominant une rue emblématique de la ville, cet immeuble a de nombreux atouts. Situé dans une rue passante, commerçante, non loin de la médiathèque et de nombreuses places de stationnements, il offre un emplacement stratégique.

Débutez la visite par le rez-de-chaussée qui se compose de deux locaux commerciaux habillés de grandes vitrines, d'une arrière-boutique, de multiples celliers et d'une cour intérieure.

Au premier étage, découvrez un superbe espace de 141m² accueillant une librairie, extension du commerce inférieur, durant de nombreuses années. Déclinable en habitation, vous pourrez y créer plusieurs appartements.
Plein de charme, cet étage vous permettra de créer des logements plaisants à la location.

Poursuivez avec le deuxième étage, qui se compose d'un appartement T4 à rénover, et redécouper selon vos projets.

Enfin, vous trouverez des combles aménageables.

D'un point de vue technique, la toiture est en bon état et le double vitrage est en partie installé.

Alliant lumière et beaux volumes, n'attendez plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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  • Surface totale : 450 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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Date du DPE : 02/06/2021

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