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maison à vendre 8 pièces - 231 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 13868

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 231.0 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« AUX ALLURES DE VILLA BASQUE »

Dans un agréable village à 10 minutes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette superbe maison aux allures de villa Basque !

Maison coup de cœur, intérieur comme extérieur disposent de nombreux atouts.

À l'abri des regards, poussez le portail pour découvrir une cour fleurie et arborée qui vous mènera tout droit vers une piscine remarquable, tant par sa taille que son environnement, un espace potager ainsi qu'un superbe parc d'environ 2 000m² offrant une jolie vue dégagée sur le Piémont !

Entrez maintenant dans la maison.
Pour débuter la visite, vous trouverez une entrée centrale ouverte sur tous les espaces du rez-de-chaussée.
Sur la droite, se trouve d'abord le salon, équipée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Sur la gauche, une salle à manger et un bureau faisant autrefois office de cabinet médical, c'est pourquoi vous y apercevrez une porte d'entrée donnant côté rue.

Montez ensuite un bel escalier pour accéder au premier et deuxième étages.

Idéal pour les grandes familles ou pour créer des chambres d'hôtes, le 1er étage comprend quatre chambres dont deux dotées d'un balcon exposée Sud, une salle de bain et un bureau.

Quant au second, il se compose d'une chambre supplémentaire et de deux pièces brutes, à aménager selon vos souhaits.

Enfin, une cave équipée d'un puits fonctionnel et un garage viennent compléter l'ensemble.

Ici, potentiel et cadre enchanteur ne manqueront pas de vous séduire !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter.

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 231 m2
  • Surface terrain : 2 855 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Entrée (21,7 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre 5 (19,2 m2)
    • palier (8 m2)
    • Salon (22,1 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Chambre 6 (13,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville mixte gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : Tout à l'égout
  • Taxe foncière : 614 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31268kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 10/12/2022

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