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maison à vendre 14 pièces - 373 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 13851

366 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 373.0 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« ESPRIT CHALET AU GÎTE »

Perché dans un village de montagne au cœur des Pyrénées, bienvenue dans cette belle demeure, accompagnée de son gîte !

Gouaux-de-Larboust, petite commune où se mêlent parfaitement bois, pierres et ardoises, vous tomberez immédiatement sous son charme !
Située à quelques minutes de la station de ski de Peyragudes, de célèbres randonnées telles que le Lac d'Ôo, et d'autres lieux touristiques, elle propose de magnifiques panoramas tout au long de l'année.
Enfin, vous serez tout près de la ville balnéaire : Bagnères-de-Luchon !

Pour débuter la visite, découvrez la maison principale.
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée chaleureuse desservant un salon cocooning habillé d'une cheminée pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée d'un coin salle à manger pour partager de bons repas, et un WC séparé.

Au premier étage, se trouve ensuite deux généreuses chambres dotées de salles de bain privatives.

La cerise sur le gâteau, les anciens combles ont été aménagés en conservant poutres apparentes et murs en pierre, pour accueillir une belle chambre ornée d'un espace bain ouvert sur les collines émeraudes.

Amoureux de nature, cette maison rénovée avec goût, vous donne l'impression d'être toujours en vacances !


Attenant à la maison, un grand gîte vient s'ajouter à la maison !
Celui-ci comprend un grand salon pour vous détendre après une longue journée de sport, une cuisine indépendante équipée, deux salles à manger, quatre chambres, trois salles d'eau et un débarras pour stocker vos affaires de ski par exemple.

L'étage, est réservé au coin de nuit qui se compose de trois chambres, une salle d'eau et deux WC séparés.


Côté extérieur vous trouverez une cour, plusieurs abris et une terrasse offrant une vue imprenable !

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour visiter !

Chargé d'affaire : Franck DEBEIRE

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 373 m2
  • Surface habitable : 373 m2

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)559122kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 122

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Franck debeire EI, agent commercial (RSAC 511760449)

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