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maison à vendre 5 pièces - 138,59 m2 SAUVETERRE DE COMMINGES - 31

Ref : 13764

169 500 €

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maison à vendre - 5 pièces - 138.59 m2 - SAUVETERRE DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA PANORAMIQUE »

Au cœur d'un village commingeois dont la réputation n'est plus à faire, bienvenue dans cette jolie maison de famille.

Nichée dans un hameau prisé de Sauveterre-de-Comminges, vous y trouverez de nombreux producteurs locaux, quelques commerces essentiels, des restaurants de renommés, une école, un bureau de poste, un centre équestre et bien d'autres activités. Commune où il fait bon vivre, petits et grands pourront librement vaquer à leurs occupations !
À mi-chemin entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan (environ 10km), vous serez tout près des avantages de la ville ainsi que des grands axes routiers. Télétravail, sports extrêmes en montagne ou balade dans un cadre idyllique, son environnement vous séduira à coup sûr !

Fidèle aux constructions commingeoises, poussez la porte d'entrée pour découvrir une entrée desservant un agréable séjour et une cuisine sur votre droite, ainsi qu'une pièce et un WC sur votre gauche. Facilement modifiable, vous pourrez par exemple y créer une suite parentale de plain-pied.

Au premier étage, vous trouverez ensuite trois chambres de plus de 20 m² et une salle de bain. Vous accéderez également à l'étage de la dépendance, en parfait état et dans lequel la lumière naturelle pénètre grâce aux colombages.

Enfin, le dernier étage accueille de vastes combles pouvant être aménagés en une pièce complémentaire où charme des poutres, parquet ancien et le balcon vue sur les montagnes forment le trio gagnant !

Côté extérieur, vous trouverez une cour menant vers une petite dépendance pouvant servir de salle de réception lors des beaux jours ou d'abri voiture.

Pour finir un jardin fleuri, arboré et dont la terre est propice au potager vient compléter l'ensemble !

Laissez-vous charmer par cette maison parfaitement entretenue au fil du temps, n'attendez plus pour la visiter.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 178,0 m2
  • Surface habitable : 138,6 m2
  • Surface terrain : 938 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • WC (9,5 m2)
    • Grenier (39,4 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 609 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/10/2021

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