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maison à vendre 6 pièces - 88,70 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 13749

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 88.7 m2 - CIERP GAUD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

[SOUS OFFRE]

« L'APAISANTE »

Nichée à l'entrée de Cierp-Gaud, bienvenue dans cette jolie maison !

À quelques pas du cœur de village et de la zone commerciale, vous serez également tout près d'un petit complexe sportif et d'activité de plein air. Pour parfaire le tout, vous serez proche de Bagnères-de-Luchon et ses stations de ski mais aussi de la frontière Espagnole.

Maison typique des années 50, commencez la visite par l'étage qui se compose d'un lumineux salon depuis lequel vous profiterez de la vue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un second logement comprenant un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur, découvrez un magnifique environnement dans lequel s'intègre un grand jardin, une terrasse bien exposée, une cour et un garage pour ranger votre équipement de jardinage en toute sécurité.

Idéale pour de l'investissement locatif ou pour recevoir vos proches, seules quelques rénovations sont à prévoir pour la personnaliser.

N'attendez plus pour la visiter, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 1 738 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (3,4 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salon (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA357kWh/m²/an
92kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/09/2014

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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