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maison à vendre 4 pièces - 90,83 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 13741

136 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.83 m2 - MARIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LA FLEUR DE LYS »

Nichée au cœur du village de Marignac, bienvenue dans cette charmante maison !

Commune calme et agréable, non loin de la frontière Espagnole, de Bagnères-de-Luchon, des pistes de ski et à une vingtaine de minutes du péage, vous y trouverez une école, une maison de santé ainsi que quelques commodités.

Commencez la visite par une entrée principale, desservant une cuisine indépendante, une lumineuse salle à manger, et pour les amateurs de vin et de gastronomie, une cave.

À l'étage, découvrez le coin nuit qui se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Grimpez quelques marches supplémentaires pour découvrir un beau grenier qui pourrait par exemple être aménagé en chambre parentale !

Côté extérieur, une première dépendance, faisant anciennement office d'écurie, peut être transformée en garage pour la partie de plain-pied et en appartement aux beaux volumes à l'étage.

Derrière la maison, découvrez une deuxième dépendance, un établi pour stocker vos affaires et un jardin intime avec un WC extérieur.

À cela s'ajoute une cuisine d'été pour les repas de fête et la préparation de vos conserves.

Résidence principale ou secondaire, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • WC
    • palier (2,3 m2)
    • Cage d'escalier (1,5 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Arrière cuisine (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Pic du Gar

Général

  • autre
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 413 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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