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maison à vendre 15 pièces - 257,39 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 13708

245 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
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Description

« HABILLÉE DE VERDURE »

Entre montagne et verdure, dans un village traversé par la Pique, bienvenue dans cette charmante maison des années 50 !

À Cierp-Gaud, commune bucolique bénéficiant de toutes les commodités et non loin de la frontière Espagnole, cette maison propose un fort potentiel !

En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée structurée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC séparé.
Attenant, un grand garage vous permettra également de garer un véhicule.

Poursuivez avec le premier étage, où vous trouverez un palier desservant un grand séjour avec coin détente, une cuisine baignée de lumière, un espace salle à manger doté de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Petit plus, trois balcons linéaires viennent ornés la façade pour offrir une jolie vue sur les montagnes !

Enfin, le dernière étage accueille un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'un bureau pouvant également servir de dressing, d'une salle d'eau et d'un accès vers des combles aménageables.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin d'environ 1300m² bien exposé, d'une terrasse, d'une grande cour et d'un cabanon pour garder en sécurité votre équipement de jardinage.

Source d'inspiration, profitez du potentiel des lieux pour écrire une nouvelle page de l'histoire !

Chargé d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 257,4 m2
  • Surface terrain : 1 312 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle à manger (11,1 m2)
    • Pièce (12,2 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cage d'escalier (3,2 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • Salon (49 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle à manger (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pic du Gar

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville collectif gaz de ville mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible dans les pieces de vie et une des chambres Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1038 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29452kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 26/10/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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