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maison à vendre 3 pièces - 157 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 13662

245 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 157.0 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LES BAMBOUTOS »

À Bagnères-de-Luchon, commune touristique et thermale, bienvenue dans cette maison divisée en un ensemble immobilier.

Acheter votre pain de bon matin, vous rendre aux Thermes pour vous détendre ou profiter de douces balades à l'ombre des platanes allées d'Etigny, vous serez d'abord charmés par cette petite ville. De plus, la localisation de cette maison à moins de 5 minutes à pied des commerces et du centre-ville est idéale.

Organisée sur trois étages, elle accueille un local commercial ainsi qu'un appartement.

De plain-pied, le local se compose aujourd'hui d''une pièce de vie équipée d'une kitchenette, de deux vestiaires, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.
Louée 800€/mois, cet espace d'environ 40m² peut être facilement aménagé en un bel appartement.

Doté d'une entrée indépendante, le premier étage se compose d'une lumineuse salle à manger ouverte sur un balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, se trouve ensuite le coin nuit qui comprend une généreuse chambre menant vers une véranda avec vue sur les montagnes, et une salle de bain.

Enfin, découvrez une belle mezzanine rénovée en 2015 ornée de belles poudres apparentes et un accès vers des combles pour stocker vos affaires.

À l'extérieur, vous trouverez une cour ensoleillée, un hangar ainsi qu'un garage permettant de stocker plusieurs véhicules.

Résidence principale ou secondaire avec un potentiel revenu locatif, elle se conjugue à tous vos projets.

N'attendez plus pour visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 254,7 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (20,5 m2)
    • Garage (30,0 m2)
    • Autre (5 m2)
    • Autre (5,0 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Autre (15,4 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Chaufferie (1,2 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Balcon (4,4 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Loggia (5,4 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
    • Combles (24,2 m2)
    • Combles (46,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2013

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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