maison à vendre 10 pièces - 228 m² EUP - 31

« L'INSOUPÇONNABLE »

Tout près de la frontière Espagnole, bienvenue dans cet agréable ensemble immobilier bénéficiant d'une jolie vue sur le Pic du Gar !

Vous êtes à la recherche d'un bien à la hauteur de vos projets ? Avec son potentiel unique, cet ensemble n'aura de limite que votre imagination !

Dans le petit village pavillonnaire d'Eup, à la fois calme et dépaysant, vous serez à mi-chemin entre la frontière Espagnole et le village de Cierp-Gaud, où commerces et services de proximité se regroupent. Vous serez également au cœur d'une nature verdoyante, proposant un maximum d'activité de plein air, telles que le ski ou la randonnée par exemple.

L'ensemble immobilier de plus de 228 m² se compose d'un ancien restaurant, ainsi que d'une maison. Débutez la visite par la maison. Fonctionnelle et agréable, elle se compose pour la partie jour d'un grand et lumineux séjour fait pour accueillir, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un bureau. Pour le coin nuit, vous disposerez de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain, ainsi que d'une grande chambre au premier étage, avec son WC.
Continuez avec l'ancien restaurant, où vous trouverez une grande salle de 69m² avec son bar, ainsi qu'une arrière cuisine professionnelle avec sa chambre froide et son garage attenant. Cet espace vous permettra d'envisager tous vos projets ; logement participatif, commerce avec un changement de destination prérequis, ou tout simplement une extension de la maison !

De plus, un grand hangar de 185 m² avec un double accès véhicule, vient compléter cet ensemble !

Côté jardin, vous serez séduits par cet espace paisible sans vis-à-vis, plat et arboré de 4800m², menant tout droit vers une terrasse bien exposée, ayant pour piscine la Garonne, pour se rafraichir lors de chaudes journées d'été avec comme vue le Pic du Gar !

D'un point de vue ERP, la maison n'a jamais été inondée.

Inédit sur le secteur, ce bien vous permettra de concrétiser toutes vos idées ! N'attendez plus pour visiter !
Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.