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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13541

246 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« VOLUME ET LUMINOSITÉ »

À Saint-Gaudens, faisant face aux montagnes, bienvenue dans cette villa en partie rénovée !

Située dans un quartier pavillonnaire prisé du centre-ville, petits et grands pourront librement vaquer à leurs occupations. En effet, parcours de santé, jardins publics, groupes scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces et services de proximité y seront vos voisins directs.

Typique de ces constructions, débutez la visite par les pièces de vie à l'étage !

Au sommet d'un bel escalier, découvrez un palier desservant une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon exposée Sud et donnant accès à une jolie cuisine ouverte, deux chambres équipées de grandes ouvertures, une salle d'eau et un WC séparé.

Continuez avec le rez-de-chaussée, qui se compose de l'entrée, d'une buanderie, d'un espace dressing, de deux chambres et d'une salle d'eau. À cela s'ajoute un salon dont les baies vitrées relient parfaitement l'intérieur à la terrasse !

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin où toutes sortes de fleurs s'épanouissent au fil des saisons.
Pour l'agrémenter, vous trouverez aussi une jolie terrasse en bois, un boulodrome pour partager des moments entre amis, un garage ainsi qu'une cave.

Rénovée avec goût, vous tomberez sous le charme de sa lumière naturelle et de ses beaux volumes !

Maison rare sur le secteur, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,8 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 154 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Entrée (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Cuisine / séjour (21,5 m2)
    • Couloir (15,7 m2)
    • Chaufferie (20 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - toiture et isolation (2018 SCANNER, laine de verre soufflée 32,5 cm) - électricité tte la maison + prise exterieure (DENAT) - menuiseries (Lafforgue 2018), - chaudiere à condensation (Pyretherm 2017) -cuisine (cuisinella 2017) - mur porteur entre salon/cuisine IPN - Ouverture bas + terrasse : bois Little Bear, lame en pin
  • Taxe foncière : 1950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20443kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 25/01/2023

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