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maison à vendre 6 pièces - 180,91 m2 LOUDENVIELLE - 65

Ref : 13540

562 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.91 m2 - LOUDENVIELLE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

" La maison familiale "

VISITE VIRTUELLE !!

Sur les hauteurs, à Loudervielle, vous profiterez d'une vue magnifique sur les montagnes !

Cette propriété impeccablement bien entretenue offre de jolies prestations.

La maison a été construite dans les années 70 et est bien conçue.

Au rez-de-chaussée, sous-sol semi-enterré d'environ 127m² comprenant une pièce avec évier et poêle à bois mirus, un grand garage de 63m², trois pièces, une salle d'eau et un wc.
L'ensemble est carrelé et chaque pièce possède des ouvertures.

A l'étage, le hall dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et wc.

Le second étage offre quatre belles chambres et une pièce avec un lavabo.

Possédant de beaux volumes, cette maison lumineuse, agréable bénéficie également d'une véranda avec stores de 12m².

Chauffage électrique, reliée au tout à l'égout, façades refaites récemment, toiture ardoise suivie et entretenue, menuiseries double vitrage.

Cette propriété dispose également d'un abri bois, d'un premier garage de 26m², et d'un second garage de 20m².

Sur un terrain arboré et clos de près de 3591m², vous pourrez aussi y faire votre potager.

La maison familiale par excellence, cette propriété ravira les amoureux de calme et de nature !

Le + de cette propriété : possibilité de faire deux lots. Un comprenant la maison, les dépendances et le jardin; et le second comprenant le verger. Il conviendra de créer un passage sur la propriété pour le désenclaver. Cette parcelle est actuellement une "zone à urbaniser" dans le PLUi.

Loudervielle se trouve à seulement 10 minutes de Loudenvielle et de toutes ses commodités, écoles, activités.

A découvrir sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 180,9 m2
  • Surface terrain : 3 591 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Garage (63 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Pièce (15,8 m2)
    • Pièce (13,0 m2)
    • Pièce (13,5 m2)
    • Pièce (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Entree (9,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • palier (15,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Pièce (8,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 127 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Façades refaites en 2017, toiture suivie, tout à l'égout en 2020
  • Travaux à prévoir : Salles d'eau, système de chauffage, cuisine, remise au goût du jour.
  • Taxe foncière : 1126 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
525
KWhEP/m2.an
17 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730,0 € et 6430,0 € pour 2021

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