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maison à vendre 6 pièces - 147,07 m2 BOUTX - 31

Ref : 13530

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.07 m2 - BOUTX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« AU FIL DU TEMPS »

Au cœur des Pyrénées, dans un petit village de montagne, bienvenue dans cette maison vous réservant de jolies surprises !

À mi-chemin entre Saint-Béat et la station familiale Le Mourtis, Boutx vit au rythme de la nature et des saisons. À seulement 10 minutes des pistes de ski, vous profiterez de nombreuses activités été comme hiver. De plus, vous serez tout près des premiers commerces et de la frontière Espagnole, de quoi profiter des festivités voisines.

Pour débuter la visite, découvrez un charmant jardin fleuri, ensoleillé et tourné vers les montagnes.

Poursuivez avec la maison, qui se compose d'une entrée centrale desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un accès vers le garage en rez-de-chaussée.

Au premier étage, se trouve ensuite deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau privative ainsi qu'un agréable bureau.

Pensé à l'identique que le précédent, le deuxième étage se compose également d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de dressing ainsi que d'une pièce brute à aménager.

À cela s'ajoute un généreux garage, pouvant accueillir au moins une voiture ainsi qu'un atelier par exemple.

Résidence principale, ou secondaire pouvant apporter un revenu locatif, elle se conjugue à tous vos projets !

Surprenante par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Surface terrain : 64 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (28,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bain/WC (4,8 m2)
    • WC
    • Cage d'escalier (1,8 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Salle de bain/WC (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Montagne

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1979

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26474kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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